Поддержание здоровой конкуренции на архитектурном рынке.

Печать

Сегодня многие застройщики, перед тем как начать работу над созданием нового проекта устраивают архитектурный конкурс среди компаний, с которыми они обычно сотрудничают. По результатам конкурса, принимается решение, кто именно будет заниматься разработкой проекта.

Бывает, что застройщик сотрудничает с одним и тем же архитектором по нескольким проектам. Такое решение объясняется тем, что заказчику легче объяснить, чего он хочет добиться и на подготовку проекта уходит меньше времени. Однако такое возможно не всегда, особенно если речь идет о крупных строительных объединениях, таких как ЗАО «Строительный трест». Совладелец компании Беслан Берсиров объясняет, что одно архитекторское бюро часто просто не способно одновременно работать над несколькими большими проектами. По этой причине нужно сотрудничать сразу с несколькими проектными организациями.

Отбор проектировщиков происходит по различным критериям. Одни обращают внимание на стоимость услуг, других интересуют минимальные сроки выполнения работ, третьи хотели бы сотрудничать с компанией, где легко наладить диалог между сторонами для достижения более качественного результата. Чтобы решить эту проблему некоторые застройщики принимают решение организовать тендер, предъявляя полный перечень позиций, которым должен соответствовать проектировщик и находят подходящую компанию для постоянного сотрудничества.

Особенности взаимодействия между застройщиком и архитектором обговариваются отдельно в каждом отдельно взятом случае. Коммерческий директор компании «ЛСР. Недвижимость – Сверо-Запад» Денис Бабаков отмечает, что на сегодняшний день застройщики чаще всего сотрудничают с 7 – 8 проектными бюро и архитектурными мастерскими. Ведущие компании этого сегмента рынка возглавляют Евгений Герасимов, Юрий Земцев, Евгений Подгорный, Феликс Буянов и другие. Регулярно также пользуются услугами «ЛенНИИпроект».

Сегодня уже практически ушло в прошлое понятие «типовое жилье». Работа архитекторов востребована не только для элитных домов, но и для проектов эконом-класса. Относительно работы компании «Строительный трест» Берсиров Беслан Рамазанович отмечает, что они ориентируются на постройку красивых домов. Он говорит о том, что главный строительный материал, с которым работают в компании – кирпич, а из него строить неинтересные дома просто не поддается логике. По этой причине последние несколько лет компания организовывает для каждого своего нового проекта архитектурный конкурс, содействуя таким образом, поддержанию здоровой конкуренции.