Sunday, Dec 08th

Последнее обновление07:03:38 PM GMT

Интересно Экономика Преимущества покупки недвижимости в Германии в кредит

Преимущества покупки недвижимости в Германии в кредит

E-mail Печать PDF
alt

Довольно часто инвесторы вкладывают средства в покупку недвижимости за рубежом. Из многих стран одну из лидирующих позиций занимает Германия. Она получила большую популярность благодаря хорошо развитой банковской системе, прозрачному законодательству а также большому вниманию государства на банковскую систему страны. Именно банковская система дает право получать кредит на срок до 30 лет при желании купить недвижимость в Германии. Важно также, что граждане страны не имеют каких-либо дополнительных привилегий при покупке недвижимости, а это гарантирует прозрачность при совершении сделок.

В Германии на сегодняшний день одна из самых стабильных правовых систем, к тому же четко ведется учет всех объектов недвижимости. В свою очередь эти факторы позволяют увеличивать цены на жилье пропорционально.

 

 Особенности банковской системы Германии

Уже более двадцати лет в Германии функционирует сеть ипотечных банков, которая выдает кредиты только для покупки недвижимости под залог. Интересно, что в Германии хорошо развита сеть кадастровых служб. Это дает возможность инвестору подробно изучить все особенности своей будущей недвижимости. В свою очередь у инвестора также пропадает необходимость собирать данные о собственнике, ведь за него эту работу проделывают государственные структуры.

 

 Кредитование в Германии

На сегодняшний день банки предоставляют льготные условия кредитования. Например, есть программа, по которой первоначальный взнос составляет 50%, но зато процентная ставка за пользование кредитом невелика. Она может колебаться в диапазоне от 5,2% до 8%, причем зависит она от банка и самого объекта сделки.

Тем не менее, в кредит стараются приобретать только рентабельные объекты недвижимости. Необходимо иметь возможность оплачивать платеж по договору из средств, полученных от использования недвижимости. Поэтому в кредит обычно приобретаются квартиры, гостиницы, а также предприятия торговли или общественного питания. Одним словом все то, что в дальнейшем может принести прибыль.

 Вкладывая деньги в покупку недвижимости в Германии, можно полностью быть уверенным в получении нескольких ощутимых преимуществ. Банк выдаст кредит на выгодных условиях, капитал будет надежно размещен и станет приносить прибыль. И, конечно же, имея недвижимость в стране, в последствие можно получить вид на жительство, а также значительно упростить формальности с получением визы в Германию, а также в другие страны Европейского союза.